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Objektdaten

Viel Platz für eine Familie - Vier Zimmer mit großem Balkon

Kennung 5093
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 128 m²
Alt-/NeubauNeubau
Stellplatzkaufpreis0,00 €
Balkon/Terrasse Flächeca. 18 m²
Etage0
Baujahr2019
Wohngeld260,00 €
HeizungsartGas-Heizung
HeizungsartWärmepumpe
Befeuerung/EnergieträgerGas
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Barrierefreija
Lage77972 Mahlberg
Kaufpreis309.500,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Leben Sie in einer großzügigen 4-Zimmerwohng straßenseitig im EG, hangseitig im OG mit wundervollem Blick über Mahlberg. Drei große Schlafzimmer für Ihren individuellen Bedarf, Abstellen, Badezimmer
mit Dusche und Badewanne sowie einem Gäste-WC mit Dusche warten auf Sie. Das Herzstück der Wohnungen sind großzügig gestaltete Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum
ca. 16 m² großen Balkon. Ein wundervoller Platz zum Leben.
Zur Wohnung erwerben Sie zwei Stellplätze, die teils zugeordnet sind und teils frei wählbar.
Carport-Stellplatz je Euro 9.000, Außenstellplatz je 6.000 Euro, Unterstellplatz UG 11.000 Euro

Das Projekt ist in der Genehmigungsphase. Dadurch könnten sich noch Änderungen ergeben, diese bleiben vorbehalten. Geplanter Baubeginn ist ca. im Sommer 2018. Die Fertigstellung ist ca. 18 Monate später auf Ende 2019 geplant.
Reservieren Sie bereits jetzt Ihre Wunschimmobilie.

Ausstattung

Massive Bauweise
Doppelte Wohnungstrennwände
Teils elektrische Rollläden
Dreifachverglasung, teils mit Schallschutz
Fliesenboden, Massivholzfertigparkett
Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Wärmepumpe und Grasbrennwerttherme
Barrierefreie Terrassen und Balkone mit Traumblick
Abstellraum in der Wohnung
Penthouse-Wohnungen mit Dachspeicher
Schlüsselfertiger Ausbau
Auf Sonderwunsch ist ein rollstuhlgerechter Ausbau möglich
Wohnungen im Souterrain mit Gartenanteil
moderne Grundrisse
Carport, Außenstellplätze sowie überdachte Unterstellplätze
Zugang auch vom Parkdeck hinter dem Haus

Lage

Die Stadt Mahlberg mit seinen ca. 4900 Einwohnern liegt malerisch zwischen den Vorbergen des Schwarzwaldes und dem Rhein in der Oberrheinischen Tiefebene. Mahlberg ist ein familienfreundlicher Ort zum Wohlfühlen und gehört zum Ortenaukreis. Rund um die Bromergasse finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, z. B. der Apotheke gleich um die Ecke, den Kindergarten, die Grundschule, Ärzten, die Sparkasse oder die Stadtverwaltung. In Mahlberg gibt es auch einen Bio-Lieferservice. Gute Gastronomie finden Sie unmittelbar in der Nachbarschaft. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie unter anderem den Bahnhof in Orschweier und damit den Rest der Welt. Über die Anschlussstellen Ettenheim oder Lahr kommen Sie zügig auf der A5 zu Ihrem Ziel. Ruhe und Erholung finden Sie im unmittelbaren Umfeld. Die Bromergasse ist eine ruhige Anliegerstraße am Hang und gewährt Ihnen einen traumhaften Blick bereits ab dem Erdgeschoss.

Energieangaben

A+


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert19.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA+
Ausweis gültig bis10.09.2027
Baujahr2019
Befeuerung/EnergieträgerGas
Befeuerung/EnergieträgerStrom


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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