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Objektdaten

Wer die Aussicht liebt - Penthouse mit Traumblick

Kennung 5101
ObjektartPenthouse
Zimmer3
Wohnflächeca. 127 m²
Baujahr2019
Alt-/NeubauNeubau
Stellplatzkaufpreis0,00 €
Barrierefreija
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Befeuerung/EnergieträgerGas
Wohngeld280,00 €
Etage2
HeizungsartWärmepumpe
HeizungsartGas-Heizung
Balkon/Terrasse Flächeca. 45 m²
Lage77972 Mahlberg
Kaufpreis368.900,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Wer das besondere Liebt, ist hier richtig. Großzügigkeit, Luft und Raum für alle, die Aussicht lieben. Gerne gestalten wir mit Ihnen Ihr Penthouse. Dachschrägen gibt es nur in den Räumen zur Straßenseite. Genießen Sie die Ruhe auf der ca. 37 m² großen Dachterrasse. Der seitliche Balkon ist teils überdacht für Regentage. Wer möchte, kann auf der Dachterrasse eine Glasüberdachung planen. Durch den verschobenen Giebel haben Sie hier auch auf der Nord-Seite viel Sonne auf der Dachterrasse. Von der Wohnung aus gelangen Sie zum Dachspeicher, der als Kalt-Dach ausgeführt ist. Dieser hat ca. 75 m² Bodenfläche und rechnerisch ca. 30 m² Wohnfläche.
Zur Wohnung erwerben Sie zwei Stellplätze,einen Carport-Stellplatz vor dem Haus sowie einen Unterstellplatz im Parkbereich hinter dem Haus mit Zugang über den Seiteneingang.
Carport-Stellplatz je Euro 9.000, Außenstellplatz je 6.000 Euro, Unterstellplatz UG 11.000 Euro.

Das Projekt ist in der Genehmigungsphase. Dadurch könnten sich noch Änderungen ergeben, diese bleiben vorbehalten. Geplanter Baubeginn ist ca. im Sommer. Die Fertigstellung ist ca. 18 Monate später auf Ende 2019 geplant.
Reservieren Sie bereits jetzt Ihre Wunschimmobilie.

Ausstattung

Massive Bauweise
Doppelte Wohnungstrennwände
Teils elektrische Rollläden
Dreifachverglasung, teils mit Schallschutz
Fliesenboden, Massivholzfertigparkett
Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Wärmepumpe und Grasbrennwerttherme
Barrierefreie Terrassen und Balkone mit Traumblick
Abstellraum in der Wohnung
Penthouse-Wohnungen mit Dachspeicher
Schlüsselfertiger Ausbau
Auf Sonderwunsch ist ein rollstuhlgerechter Ausbau möglich
Wohnungen im Souterrain mit Gartenanteil
Penthouse-Wohnungen mit großen Dachspeichern
moderne Grundrisse
Carport, Außenstellplätze sowie überdachte Unterstellplätze
Zugang auch vom Parkdeck hinter dem Haus

Lage

Die Stadt Mahlberg mit seinen ca. 4900 Einwohnern liegt malerisch zwischen den Vorbergen des Schwarzwaldes und dem Rhein in der Oberrheinischen Tiefebene. Mahlberg ist ein familienfreundlicher Ort zum Wohlfühlen und gehört zum Ortenaukreis. Rund um die Bromergasse finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, z. B. der Apotheke gleich um die Ecke, den Kindergarten, die Grundschule, Ärzten, die Sparkasse oder die Stadtverwaltung. In Mahlberg gibt es auch einen Bio-Lieferservice. Gute Gastronomie finden Sie unmittelbar in der Nachbarschaft. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie unter anderem den Bahnhof in Orschweier und damit den Rest der Welt. Über die Anschlussstellen Ettenheim oder Lahr kommen Sie zügig auf der A5 zu Ihrem Ziel. Ruhe und Erholung finden Sie im unmittelbaren Umfeld. Die Bromergasse ist eine ruhige Anliegerstraße am Hang und gewährt Ihnen einen traumhaften Blick bereits ab dem Erdgeschoss.
Das Projekt ist in der Genehmigungsphase. Dadurch könnten sich noch Änderungen ergeben. Geplanter Baubeginn ist ca. im Mai 2018. Die Fertigstellung ist ca. 18 Monate später im Herbst 2019.
Reservierten Sie bereits jetzt Ihre Wunschimmobilie.

Energieangaben

A+


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert19.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA+
Ausweis gültig bis10.09.2027
Baujahr2019
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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