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Objektdaten

Viel Platz für eine Familie - Vier Zimmer mit großem Balkon

Kennung 5093
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 128 m²
HeizungsartWärmepumpe
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Befeuerung/EnergieträgerGas
Alt-/NeubauNeubau
Wohngeld280,00 €
Baujahr2019
Etage0
Energieausweis liegt vorVorhanden
Barrierefreija
Stellplatzkaufpreis15.000,00 €
Balkon/Terrasse Flächeca. 18 m²
Lage77972 Mahlberg
Kaufpreis328.500,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Leben Sie in einer großzügigen 4-Zimmerwohng straßenseitig im EG, hangseitig im OG mit wundervollem Blick über Mahlberg. Ihre Kinder spielen auf dem hauseigenen Spielplatz, den Sie vom Balkon einsehen. Drei große Schlafzimmer für Ihren individuellen Bedarf, Abstellen, Badezimmer
mit Dusche und Badewanne sowie einem Gäste-WC mit Dusche warten auf Sie. Das Herzstück der Wohnungen sind großzügig gestaltete Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum
ca. 16 m² großen, überdachten Balkon. Der Balkon kann auf Sonderwunsch mit einer Schiebeverglasung versehen werden. Ein wundervoller Platz zum Leben.
Zur Wohnung erwerben Sie einen Carport für 9.000 Euro sowie einen Außenstellplatz für 6.000 Euro vor dem Haus.

Der Baubeginn steht kurz bevor, die Fertigstellung ist auf den 30. Juni 2020 geplant. Alle Genehmigungen liegen uns vor.

Melden Sie sich gerne für einen Besprechungstermin.

Ausstattung

Massive Bauweise
Doppelte Wohnungstrennwände
Teils elektrische Rollläden
Dreifachverglasung, teils mit Schallschutz
Fliesenboden, Massivholzfertigparkett
Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Wärmepumpe und Grasbrennwerttherme
Barrierefreie Terrassen und Balkone mit wunderschönem Blick
Abstellraum in der Wohnung
Schlüsselfertiger Ausbau
Auf Sonderwunsch ist ein rollstuhlgerechter Ausbau möglich
moderne Grundrisse
Carport und Außenstellplatz

Lage

Die Stadt Mahlberg mit seinen ca. 4900 Einwohnern liegt malerisch zwischen den Vorbergen des Schwarzwaldes und dem Rhein in der Oberrheinischen Tiefebene. Mahlberg ist ein familienfreundlicher Ort zum Wohlfühlen und gehört zum Ortenaukreis. Rund um die Bromergasse finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, z. B. der Apotheke gleich um die Ecke, den Kindergarten, die Grundschule, Ärzten, die Sparkasse oder die Stadtverwaltung. In Mahlberg gibt es auch einen Bio-Lieferservice. Gute Gastronomie finden Sie unmittelbar in der Nachbarschaft. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie unter anderem den Bahnhof in Orschweier und damit den Rest der Welt. Über die Anschlussstellen Ettenheim oder Lahr kommen Sie zügig auf der A5 zu Ihrem Ziel. Ruhe und Erholung finden Sie im unmittelbaren Umfeld. Die Bromergasse ist eine ruhige Anliegerstraße am Hang und gewährt Ihnen einen traumhaften Blick bereits ab dem Erdgeschoss.

Energieangaben

A+


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert19.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA+
Ausweis gültig bis10.09.2027
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2019


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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