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Objektdaten

Größzügige Drei-Zimmerwohnung mit Aussicht in Bestlage mit Aufzug

Kennung 5107
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 115,50 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr2017
Etage1
HeizungsartWärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Gäste-WCja
Balkon/Terrasseja
Nebenkosten220,00 €
Stellplatzmiete30,00 €
Kaution3.510,00 €
Barrierefreija
Alt-/NeubauNeubau
Garagenmiete50,00 €
Kellerflächeca. 9 m²
Lage77933 Lahr
Miete zzgl. NK1.090,00 €

Objektbeschreibung

Wohnen Sie in einer modernen und großzügigen Drei-Zimmerwohnung in zentraler, ruhiger Lage. Der elegante Neubau hat nur sechs Einheiten.
Sie gelangen barrierefrei über die Tiefgarage oder den Haupteingang ins Haus und mit dem Aufzug direkt zur Wohnung.
Die Wohnung ist modern und großzügig. Sie betreten diese über eine geräumige Diele hin zum offenen Koch-, Ess und Wohnbereich. Von hier gelangen Sie auf den überdachten Balkon, von dem Sie einen schönen Blick haben. Auf diesem Balkon haben Sie eine praktische Abstellkammer für Ihre Balkonmöbel.
Zur Wohnung gehören zwei geräumige Schlafzimmer mit 17 und 13 m², ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC und ein elegantes Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche und Fenster. Alle Räume haben Fenster. Die Waschmaschine kann in der Wohnung im Bad oder im Waschraum im Untergeschoss aufgestellt werden.

Zur Wohnung gehört eine moderne Einbauküche, die Sie zu Euro 70 monatlich mieten.
Ebenso gehört im UG ein großes Kellerabteil mit ca. 9 m², teils mit Leitungen, zur Wohnung. Sie parken auf einem Tiefgaragenstellplatz mit ca. 3 Metern Breite, den Sie für 50 Euro monatlich mieten sowie auf einem Außenparkplatz, den Sie für 30 Euro monatlich mieten.
Bezug ab dem 1. Mai 2020.
Drei Kaltmieten sind als Kaution zu stellen.
Keine Haustiere.
Die Bilder wurden vor der ersten Vermietung aufgenommen.
Interessenten melden sich bitte mit allen Kontaktdaten für einen Besichtigungstermin.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle übergebenen Unterlagen stammen vom Eigentümer, daher kann ich für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Ausstattung

Barrierefreie Wohnanlage
Personenaufzug vom UG bis zur Wohnung
Großzügige Raumaufteilung, moderne, offene Grundrisse
Badezimmer mit Fenster, Badewanne und bodengleicher Dusche
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im Waschkeller
Gäste-WC
Dreifachverglasung
Fußbodenheizung
Teils elektrische Rollläden
Parkettböden, Fliesenböden in Bädern und im Küchenbereich, Abstellkammer
Ein großer, überdachter Balkon mit Abstellkammer
Tiefgaragenplatz mit ca. 3 Meter Breite plus Stellplatz vor dem Haus
Abstellraum in der Wohnung mit Fenster
Großzügiges Kellerabteil
Moderne Einbauküche, monatlicher Mietpreis 70 Euro

Lage

Das moderne 6-Parteienhaus wurde im Anna-Keller-Weg 12, nahe der Burgheimer Straße, gebaut. Genießen Sie in dieser großzügigen Drei-Zimmer-Wohnung helle und moderne Räume und die Nähe zur Innenstadt.
In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Fußgängerzone der Stadt Lahr mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheken.
Die Stadt Lahr liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Umgeben von farbenfrohen Weinbergen, eingebettet in die attraktive Rheinebene und Ausgangsort der abwechslungsreichen Vorbergzone des Schwarzwaldes bietet die Kultur- und Einkaufsstadt Lahr unbegrenzte Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit einem sehr aktiven Vereinsleben. Im Sommer wählen Sie zwischen Badesee oder dem beliebten Terrassenbad, im Winter schwimmen Sie im Hallenbad.
Für Ihre Kinder sind verschiedene Kindergärten und Schulen in der Nähe.
Lahr verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Bahn und Busverbindungen. Die Autobahn erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten.

Energieangaben

A+


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert26 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA+
Ausweis gültig bis23.12.2028
Baujahr2017


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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