Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Moderne Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse

Kennung 5149
ObjektartPenthouse
Zimmer3
Wohnflächeca. 110 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 58 m²
Baujahr2024
Wohngeld260,00 €
Etage3
Stellplatzkaufpreis22.000,00 €
Gäste-WCja
Etagenzahl1
StellplatztypTiefgarage
Stellplatzanzahl2
Zustandprojektiert
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Balkon/Terrasseja
HeizungsartZentralheizung
Kellerflächeca. 11 m²
Lage77955 Ettenheim
Kaufpreis495.500,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Für schnellentschlossene Käufer noch mit KfW-Förderung, Effizienzhaus 55, bis zu 26.250 Euro Tilgungszuschuss bis 31.01.2022. Kontaktieren Sie uns gerne.

Eine Penthouse zum Verlieben. Mit einer Dachterrasse von ca. 59 m² Wohlfühlfläche. Ihr Lieblingsplatz wird sicher der überdachte Bereich auf der Dachterrasse. Ein offenes Wohnkonzept mit vielen Möglichkeiten. Ein Kellerabteil mit ca. 11 m² steht Ihnen im Untergeschoss zu Verfügung. Zusätzlichen Stauraum haben Sie im Dachspeicher über der Wohnung mit Zugang über eine Einschubtreppe. Alle Dächer erhalten eine Aufsparrendämmung für den sommerlichen Wärmeschutz. Der Dachspeicher hat eine Höhe von ca. 1,40 Meter – nicht hoch, aber viel Fläche.

Gebaut werden 17 moderne, schlüsselfertige Wohnungen in zwei Gebäuden und für jeden ist die richtige Größe dabei. Funktionale Grundrisse zum Wohlfühlen, Personenaufzug von der Tiefgarage bis zu den Penthouse-Wohnungen, sonnige Räume, Terrassen und Balkone zur Sonne ausgerichtet und eine hochwertige Ausstattung, die Sie überzeugen wird. Ihre persönlichen Ausstattungswünsche können wir gerne berücksichtigen.

An die Häuser grenzen die Gärten der Nachbarhäuser, durch die Bebauung entsteht ein schöner und ruhiger Innenhof. Für die Kinder unserer Wohnanlage steht ein eigener Spielplatz zur Verfügung.

Sie kaufen die Wohnungen courtagefrei direkt vom Bauträger. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Interesse fordern Sie bitte weitere Unterlagen und das gesamte Exposè der Anlage bei mir an. Wir bitten Sie, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse zu hinterlegen.

Gerne können Sie einen persönlichen Termin in unserem Büro und Ausstellungsräumen unter Einhaltung der Hygienevorschriften vereinbaren. Das Tragen von Masken ist für alle verpflichtend.



Ausstattung

• Massiv gebaut als Effizienzhaus KfW 55,
• Teils Tageslichtbäder, bodengleiche Duschen
• Regenerative Heizung mit Pellets für beide Häuser
• Fußbodenheizung
• Doppelte Wohnungstrennwände für besonderen Schallschutz
• Fahrradkeller je Gebäude
• Schallschutzfenster zur B3
• Elektrische Jalousien Terrasse/Balkon, Rollläden an den übrigen Fenstern
• Massiv-Fertigparkett, Eiche Schiffsboden
• Moderne Fliesen, teils Gäste-WC
• Tiefgaragenstellplätze , Außenstellplätze
• Abstellräume in den Wohnungen
• Rollstuhlgerechter Aufzug
• Kellerabteile und Fahrradräume
• Raufaser, weiß gestrichen
• Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung je Wohnung individuell steuerbar
• Penthouse-Wohnungen zusätzlich mit Dachspeicher
• Individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigen wir gerne


Lage

Wohnen Sie in der beliebten Schulstadt Ettenheim mit hervorragender Anbindung an die Autobahn, Bahnstation Orschweier und einer Bushaltestelle in Fußnähe.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt für PKW über die Löwenstraße. Fußgänger können auch direkt über ein geplantes Tor auf den Fuß-/oder Radweg an der B3 starten.

Einkaufsmöglichkeiten, eine gut sortierte Bäckerei mit leckerem Kuchen und vielen Köstlichkeiten sowie eine Metzgerei sind in Fußnähe. Auch das Einkaufszentrum "Family Center" mit dem „Penny“ erreichen Sie bequem zu Fuß.

In Ettenheim selbst finden Sie alles was Sie benötigen und sicher noch viel mehr. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ausreichend vorhanden.

Die Eingangsseiten der Gebäude richten sich zur Bundesstraße mit Schallschutzfenstern und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage, damit die Fenster geschlossen bleiben können. Die Balkonseiten bilden einen schönen und ruhigen Innenhof mit Ausrichtung zur Sonne. Die beiden Häuser werden daher im Erdgeschoss und Obergeschoss verbunden. Die kleineren Einheiten haben keinen Kontakt zur Bundesstraße.

Die Straße vor dem Gebäude wurde frisch geteert und ganz Altdorf freut sich irgendwann auf die geplante Umgehungsstraße.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert58.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis25.10.2031
Baujahr2024
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 106 m²
  77955 Ettenheim
  Kaufpreis 451.500,00 €
  Penthouse
  4 Zimmer - ca. 169 m²
  77955 Ettenheim
  Kaufpreis 735.000,00 €

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 106 m²
  77955 Ettenheim
  Kaufpreis 468.500,00 €
  Erdgeschosswohnung
  4 Zimmer - ca. 116 m²
  77955 Ettenheim
  Kaufpreis 498.800,00 €

  Penthouse
  3 Zimmer - ca. 121 m²
  77955 Ettenheim
  Kaufpreis 546.500,00 €
  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 90 m²
  77955 Ettenheim
  Kaufpreis 394.500,00 €

  Etagenwohnung
  4 Zimmer - ca. 116 m²
  77955 Ettenheim
  Kaufpreis 501.500,00 €


Provisionshinweis: Sie erwerben die Wohnung courtagefrei direkt vom Bauträger
TOP