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Objektdaten

Für Schnellentschlossene mit Tilgungszuschuss bis zu Euro 26.250: Großzügige 3-Zimmerwohnung in Ettenheim im Obergeschoss

Kennung 5154
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 106 m²
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Balkon/Terrasseja
HeizungsartZentralheizung
Alt-/NeubauNeubau
Kellerflächeca. 10 m²
Stellplatzkaufpreis9.500,00 €
Garagen Kaufpreis22.000,00 €
Zustandprojektiert
Stellplatzanzahl2
Etagenzahl1
Gäste-WCja
Etage1
Wohngeld260,00 €
Baujahr2024
Lage77955 Ettenheim
Kaufpreis468.500,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Für schnellentschlossene Käufer noch mit KfW-Förderung, Effizienzhaus 55, bis zu 26.250 Euro Tilgungszuschuss bis 31.01.2022. Kontaktieren Sie uns gerne.

Eine großzügige 3-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon im Obergeschoss. Tageslichtbad, Gäste-WC, großzügigen Schlafräumen und großem Koch-Wohn-Essbereich. Ein Abstellraum im Eingangsbereich und ein Abstellraum als Speisekammer für die Küche. Optional könnte dieser Abstellraum auch dem Schlafzimmer zugeteilt werden.

Wir haben der Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz für 22.000 Euro und einen Außenstellplatz direkt vor der Terrasse für 9.500 Euro zugeteilt.

Gebaut werden 17 moderne, schlüsselfertige Wohnungen in zwei Gebäuden und für jeden ist die richtige Größe dabei. Funktionale Grundrisse zum Wohlfühlen, Personenaufzug von der Tiefgarage bis zu den Penthouse-Wohnungen, sonnige Räume, Terrassen und Balkone zur Sonne ausgerichtet und eine hochwertige Ausstattung, die Sie überzeugen wird. Ihre persönlichen Ausstattungswünsche können wir gerne berücksichtigen.

Sie kaufen die Wohnungen courtagefrei direkt vom Bauträger. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Bei Interesse fordern Sie bitte weitere Unterlagen und das gesamte Exposè der Anlage bei mir an. Wir bitten Sie, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse zu hinterlegen.

Gerne können Sie einen persönlichen Termin in unserem Büro und Ausstellungsräumen unter Einhaltung der Hygienevorschriften vereinbaren. Das Tragen von Masken ist für alle verpflichtend.

Ausstattung

• Massiv gebaut als Effizienzhaus KfW 55,
• Teils Tageslichtbäder, bodengleiche Duschen
• Regenerative Heizung mit Pellets für beide Häuser
• Fußbodenheizung
• Doppelte Wohnungstrennwände für besonderen Schallschutz
• Fahrradkeller je Gebäude
• Schallschutzfenster zur B3
• Elektrische Jalousien Terrasse/Balkon, Rollläden
• Massiv-Fertigparkett, Eiche Schiffsboden
• Moderne Fliesen, teils Gäste-WC
• Tiefgaragenstellplätze , Außenstellplätze
• Abstellräume in den Wohnungen
• Rollstuhlgerechter Aufzug
• Kellerabteile und Fahrradräume
• Raufaser, weiß gestrichen
• Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung je Wohnung individuell steuerbar
• Penthouse-Wohnungen zusätzlich mit Dachspeicher
• Individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigen wir gerne


Lage

Wohnen Sie in der beliebten Schulstadt Ettenheim mit hervorragender Anbindung an die Autobahn, Bahnstation Orschweier und einer Bushaltestelle in Fußnähe.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt für PKW über die Löwenstraße. Fußgänger können auch direkt über ein geplantes Tor auf den Fuß-/oder Radweg an der B3 starten.

Einkaufsmöglichkeiten, eine gut sortierte Bäckerei mit leckerem Kuchen und vielen Köstlichkeiten sowie eine Metzgerei sind in Fußnähe. Auch das Einkaufszentrum "Family Center" mit dem „Penny“ erreichen Sie bequem zu Fuß.

In Ettenheim selbst finden Sie alles was Sie benötigen und sicher noch viel mehr. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ausreichend vorhanden.

Die Eingangsseiten der Gebäude richten sich zur Bundesstraße mit Schallschutzfenstern und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage, damit die Fenster geschlossen bleiben können. Die Balkonseiten bilden einen schönen und ruhigen Innenhof mit Ausrichtung zur Sonne. Die beiden Häuser werden daher im Erdgeschoss und Obergeschoss verbunden. Die kleineren Einheiten haben keinen Kontakt zur Bundesstraße.

Die Straße vor dem Gebäude wurde frisch geteert und ganz Altdorf freut sich irgendwann auf die geplante Umgehungsstraße.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert58.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis25.10.2031
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung
Baujahr2024


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Sie erwerben die Wohnung courtagefrei direkt vom Bauträger
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